APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: 

Esta residência em alvenaria oferece uma localização privilegiada, situada a apenas duas quadras da praça central de Mariópolis. Com uma planta que equilibra espaços sociais integrados e uma área privativa versátil no andar superior, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade urbana.

PAVIMENTO SUPERIOR (Área Privativa):

• Sala de TV exclusiva, proporcionando um ambiente reservado para lazer em família.
• 2 Dormitórios, ambos configurados com banheiros privativos.
• Espaço Reversível: Área planejada que permite a criação facilitada de um terceiro dormitório.
• Sacada, com vista para a região central.

PISO TÉRREO E ÁREAS SOCIAIS:

• Ambientes Integrados: Sala de estar e cozinha amplas e bem iluminadas.
• Varanda, ideal para momentos de descanso ao ar livre.
• Garagem Gourmet: Espaço amplo com capacidade para até 3 veículos, equipado com churrasqueira, fogão campeiro (jipão) e estrutura de cozinha auxiliar.
• Lavanderia individualizada.

DIFERENCIAIS E NEGOCIAÇÃO:

• Localização Nobre: Proximidade imediata à praça e aos principais serviços do centro.
• Condições Flexíveis: O proprietário aceita veículo (mediante avaliação) e/ou soja como parte do pagamento.
• Mobília Parcial: Imóvel comercializado com parte da mobília inclusa.

DADOS TÉCNICOS E VALORES:

• Área Construída: 179,70 m².
• Área do Terreno: 480,00 m².
• Valor de Venda: R$ 832.000,00.

Localização Rua Quatro, 926, Bairro Centro, Mariópolis / PR.