APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: 

Esta sólida residência em alvenaria e laje está estrategicamente localizada no coração de Mariópolis. Situada ao lado de farmácias, mercados e restaurantes, o imóvel oferece conveniência urbana máxima. O grande diferencial é a sala comercial independente, que possui acesso totalmente separado da residência, garantindo privacidade para morar e trabalhar ou para gerar renda com locação em um ponto de alta visibilidade.

SALA COMERCIAL (Destaque para Renda Extra):

• Espaço Amplo: Sala com 94,40 m² de área privativa.
• Infraestrutura Pronta: Equipada com ar-condicionado, banheiro privativo e copa.
• Acesso Independente: Entrada exclusiva, ideal para consultórios, escritórios ou comércio em geral, sem interferir na rotina da casa.

CONFIGURAÇÃO DA RESIDÊNCIA (201,20 m²):

• 3 Dormitórios: Quartos espaçosos e bem arejados.
• Escritório: Ambiente privativo dedicado para home office ou estudos.
• Sala de Estar: Equipada com painel e TV já instalados.
• Cozinha Gourmet: Completa com mobília planejada, jipão (fogão campeiro), geladeira, micro-ondas e TV.
• Banheiros: 02 banheiros completos atendendo à residência.
• Lazer e Serviços: Ambiente com churrasqueira, despensa e garagem coberta.
• Lavanderia: Espaço funcional que já inclui máquina de lavar roupa.

DIFERENCIAIS E MOBÍLIA:

• Porteira Parcial: O imóvel será entregue com itens de valor como TVs, geladeira, máquina de lavar e móveis planejados (cozinha e banheiros).
• Terreno: Medidas de 20x20m (400 m²), proporcionando um excelente aproveitamento de esquina ou meio de quadra na região central.

VALOR DO INVESTIMENTO:

• Preço para Venda: R$ 1.350.000,00.

DADOS TÉCNICOS:

• Área da Casa: aprox. 201,20 m²
• Área da Sala Comercial: 94,40 m²
• Área Total Construída: aprox. 295,60 m²

Localização Região Central (ao lado dos principais serviços), Mariópolis / PR.