APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:

 Este sofisticado apartamento mobiliado une o conforto de uma planta bem distribuída com a praticidade de morar no coração de Pato Branco. Localizado no Residencial Batel, o imóvel destaca-se por possuir móveis planejados em todos os cômodos e uma privilegiada face norte, garantindo iluminação natural durante todo o dia.

ÁREA PRIVATIVA E AMBIENTES:

• 1 Suíte aconchegante com móveis sob medida.
• 1 Quarto adicional mobiliado.
• Sala Ampla: Ambiente espaçoso para estar e convivência.
• Integração Gourmet: Cozinha e espaço gourmet integrados, ideal para recepções.
• Banheiro Social: Acabamento completo.
• Área de Serviço
• Garagem: Vaga com espaço para até 2 veículos.

CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS:

• Conforto Térmico: Aquecimento a gás instalado e permanência de 03 aparelhos de ar-condicionado no imóvel.
• Acabamento Premium: Piso porcelanato nas áreas frias e laminado na área íntima para maior conforto.
• Estética: Teto rebaixado em gesso em todo o apartamento.
• Imóvel 100% mobiliado.

INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIO:

• Academia equipada e Playground para as crianças.
• Elevadores modernos e sistema de interfone.
  
• Sala de Festa

DIFERENCIAIS DE LOCALIZAÇÃO:

• Localizado na Rua Itabira, a apenas uma quadra da Av. Tupi.
• Proximidade imediata ao Supermercado Center Centro e Pittol Calçados.

VALORES E NEGOCIAÇÃO:

• Valor do Investimento: R$ 800.000,00.
• Condomínio: Média de R$ 290,00 + taxas individuais.
• Condições Flexíveis: Imóvel financiável e aceita permuta por automóvel ou imóvel de menor valor (sujeito à avaliação).

DADOS TÉCNICOS:

• Área Privativa: 78,75 m².
• Área Total: 132,81 m².

Localização Rua Itabira, Centro Pato Branco / PR.