APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: 

Este excelente apartamento no 4º pavimento do Edifício Álamo oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e economia. Com pintura nova e luminárias em todos os cômodos, o imóvel está pronto para morar. Localizado em uma zona residencial nobre no coração de Mariópolis, destaca-se pela proximidade estratégica com a praça central e os principais serviços da cidade.

ÁREA PRIVATIVA E AMBIENTES:

• 1 Suíte com Closet: Ambiente equipado com móveis planejados, piso laminado e sacada com rede de proteção.
• 2 Dormitórios: Quartos arejados com acabamento em piso laminado.
• Sala de Estar: Espaço aconchegante com painel de TV instalado e piso laminado.
• Cozinha Planejada: Conta com mobília sob medida, torneira e fogão cooktop já instalados.
• Banheiros: Tanto a suíte quanto o banheiro social possuem mobília completa.
• Áreas de Apoio: Lavanderia individualizada e corredor de circulação em piso laminado.

TECNOLOGIA, CONFORTO E SEGURANÇA:

• Sistema de Energia Solar: Imóvel equipado com placas solares, garantindo uma redução significativa no custo mensal de energia elétrica.
• Aquecimento a Gás: Sistema instalado que atende chuveiros e torneiras, proporcionando conforto térmico imediato.
• Proteção: Janelas em alumínio equipadas com redes de proteção (telinhas), ideal para a segurança de crianças e animais de estimação.

INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIO:

• Garagem Privativa: Vaga de 25m² no andar térreo, com matrícula separada e portão eletrônico.
• Salão de Festas: Espaço disponível no 5º pavimento, exclusivo para os moradores do edifício (mediante agendamento).
• Acesso: Hall social moderno com caixas de correio individualizadas.

LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA URBANA:

• Ponto de Referência: Localizado na Rua 05, próximo a mercados, farmácias, lojas, correios, ginásio de esportes e à praça central.
• Entorno: Situado em rua asfaltada e sinalizada, cercado por residências de alto padrão em uma região segura e valorizada.

VALOR DO INVESTIMENTO:

• Preço de Comercialização: R$ 745.000,00

DADOS TÉCNICOS:

• Área Privativa: 109,54 m²
• Área Total Construída: 126,40 m² (incluindo áreas comuns e salão de festas)
• Área da Garagem: 25,00 m²

Localização Rua 05, nº 985, Apartamento 53 ? Edifício Álamo, Centro, Mariópolis / PR ? CEP 85525-000.