APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: 

Excelente oportunidade de investimento em um edifício de uso misto, estrategicamente localizado no coração de Mariópolis. O imóvel encontra-se com a fase de construção paralisada, representando uma tela em branco para quem deseja finalizar a obra com acabamentos personalizados ou adaptar o espaço para diferentes modelos de negócio.

PAVIMENTO TÉRREO (Comercial):

• Duas Salas Comerciais: Espaços amplos projetados para máxima visibilidade no centro.
• Estrutura Diferenciada: Possui pé-direito amplo e vãos livres sem pilares no meio, facilitando a disposição de prateleiras, balcões ou divisórias.
• Sala 01 (Esquina): Conta com acesso independente, um banheiro privativo e copa.
• Sala 02: Possui mezanino, banheiro privativo e copa.

PAVIMENTO SUPERIOR (Residencial):

• 3 Suítes privativas, oferecendo conforto e exclusividade, totalmente separadas da área comercial.
• Apartamento Completo: Além das suítes, o projeto contempla sala de estar, cozinha integrada, lavanderia e sacada.
• Garagem: Espaço coberto para 2 veículos.

DIFERENCIAIS E LOCALIZAÇÃO:

• Versatilidade: Edifício residencial e comercial no mesmo lote, ideal para quem deseja trabalhar e morar no centro ou busca renda com locação dupla.
• Localização Estratégica: Rua 05, Lote 08, Quadra 58 ? Centro, Mariópolis/PR.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E NEGOCIAÇÃO:

• Entrada Facilitada: 30% de entrada e o restante aberto a negociação.
• Aceita Soja: Pagamento em grãos disponível.
• Permutas: Aceita carro ou terreno como parte do pagamento (ambos mediante avaliação prévia).

DADOS TÉCNICOS:

• Valor de Venda: R$ 1.200.000,00.
• Matrícula: 15.221.